Автор Тема: Ремонт квартиры  (Прочитано 2818 раз)

Ринат

  • Гость
Ремонт квартиры
« : 18 Октябрь 2017, 11:41:34 »
Добрый день форумчане. Появилась необходимость в ремонте квартиры (новостройка), решил пофлудить немного на эту тему. Поиски бригады привела к унынию, люди совсем совесть потеряли, то друг просит по 7 - 8 тысяч за метр по полу, то менеджеры из строительных фирм ломят по 10 тысяч за метр, при условии что изначально цена была озвучена 5 т.р.
Есть ли среди нас кто недавно ремонтировал квартиру, ну или котедж? Или может знакомые делалаи?

Оффлайн Garri80

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 552
  • Сами Виноваты!!!
  • Возраст: 35
  • Город: мАсква
  • Мотоцикл: KTM smc R 690, bmw 800gs, yz450f
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #1 : 18 Октябрь 2017, 12:01:25 »
7-8 тыс. нормальная рыночная цена, очень важный вопрос какое качество ты получишь за эту цену)
 

Ринат

  • Гость
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #2 : 18 Октябрь 2017, 12:16:38 »
7-8 тыс. нормальная рыночная цена, очень важный вопрос какое качество ты получишь за эту цену)
 
Большая цена не показатель хорошей работы. Сосед делал ремонт в двушке и у него цена вышла с работой 2 с копейкой млн. и там не скажешь что ремонт огонь. 7-8 тысяч это дорого, пол миллиона за работу в полтора-два месяца.

Оффлайн Один Человек

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 565
  • Город: Москва
  • Мотоцикл: CB 750
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #3 : 18 Октябрь 2017, 13:15:29 »
Это только за работу?

Оффлайн серж 79

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1085
  • Очень нравится Хонда
  • Возраст: 41
  • Город: г.Дубна
  • Мотоцикл: Нет пока
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #4 : 18 Октябрь 2017, 13:53:55 »
Если хочешь хорошо и не дорого, делай сам!!!!
По большей части все наёмные рвачи и без рукие!!! Сам сталкивался не раз с такими, качество низкое цены высокие!!!

Оффлайн Garri80

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 552
  • Сами Виноваты!!!
  • Возраст: 35
  • Город: мАсква
  • Мотоцикл: KTM smc R 690, bmw 800gs, yz450f
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #5 : 18 Октябрь 2017, 14:16:28 »
Большая цена не показатель хорошей работы. Сосед делал ремонт в двушке и у него цена вышла с работой 2 с копейкой млн. и там не скажешь что ремонт огонь. 7-8 тысяч это дорого, пол миллиона за работу в полтора-два месяца.
Дружище, я тебе озвучил рыночную цену, если ты с ней не согласен ищи дешевле, делай сам, можешь выступить прорабом и на этом сэкономить. (-30тыс.р примерно). И ещё хочу тебе посоветовать при выборе бригады, пообщайся с заказчиком и желательно видеть что и как бригада делает, и не забывай что , по мимо общестроя есть не маловажный вопрос к инженерным коммуникациям таким как разводка ГВС ХВС, подключение сантехники, и системы отопления это важнее плитки обоев штукатурки и качества возведения перегородок.   

Ринат

  • Гость
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #6 : 18 Октябрь 2017, 14:19:35 »
Это только за работу?
Да, это только за работу((

Оффлайн Garri80

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 552
  • Сами Виноваты!!!
  • Возраст: 35
  • Город: мАсква
  • Мотоцикл: KTM smc R 690, bmw 800gs, yz450f
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #7 : 18 Октябрь 2017, 14:23:33 »
и еще добавлю , сделать ремонт в новостройке в Москве в квартире с площадью 70м2 за 500р это вполне нормально при стоимости 8-9мл., со строительными бригадами и ценовой политикой в данный момент ситуация очень прозрачна и цены практически у всех одинаковые. 

Оффлайн Один Человек

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 565
  • Город: Москва
  • Мотоцикл: CB 750
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #8 : 18 Октябрь 2017, 14:56:10 »
Наверно если не лить пятисантиметровые стяжки с теплыми полами, не выводить стены в абсолютную вертикаль и не штробить пол квартиры будет намного дешевле?

Ринат

  • Гость
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #9 : 18 Октябрь 2017, 14:59:58 »
и еще добавлю , сделать ремонт в новостройке в Москве в квартире с площадью 70м2 за 500р это вполне нормально при стоимости 8-9мл., со строительными бригадами и ценовой политикой в данный момент ситуация очень прозрачна и цены практически у всех одинаковые. 
Ну это ты загнул 8-9 млн, стоимость не доходит и до 6 в моем случае,  по этому 500 р за работу для меня не подъемный ценник. Учитывая ипотеку и стоимость ремонта.

Ринат

  • Гость
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #10 : 18 Октябрь 2017, 15:07:48 »
Наверно если не лить пятисантиметровые стяжки с теплыми полами, не выводить стены в абсолютную вертикаль и не штробить пол квартиры будет намного дешевле?
Стяжка к сожалению выходит под 10 см. Но учитывая стоимость керамзита и пескобетона выходит стоимость материала рублей 15. Стены в любом случае выводить по маякам, единственное это под обои получается дешевле чем под покраску.
Дело в другом, в хотелке работников. Есть два знакомых парня которые весной сказали что за работу 7000 за кв.м по полу и мол это конечная цена, в итоге отказался по причине дороговизны. А они так и ходят без работы, к тому же они не из Москвы и порой даже переночевать негде но планку они держат. К ним я не обращусь даже если возьмутся по 5 тысяч. 

Оффлайн Serjik

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4981
  • Возраст: 39
  • Город: Москва
  • Мотоцикл: KTM 990 SMT '13
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #11 : 18 Октябрь 2017, 15:49:58 »
Вариант сделать самому не рассматривается  ?

Оффлайн Один Человек

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 565
  • Город: Москва
  • Мотоцикл: CB 750
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #12 : 18 Октябрь 2017, 16:25:25 »
Стяжка к сожалению выходит под 10 см
Это так плиты скачут или еще с выводом в горизонт?

Оффлайн Garri80

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 552
  • Сами Виноваты!!!
  • Возраст: 35
  • Город: мАсква
  • Мотоцикл: KTM smc R 690, bmw 800gs, yz450f
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #13 : 18 Октябрь 2017, 16:29:39 »
Вариант сделать самому не рассматривается  ?
Серег, я так понимаю там голый бетон, а это много черновых работ. Можно разделить на этапы. Под каждый этап свои строители. Во-первых будет четкое понимание сколько что стоит , во -вторых затянется на неопределенный срок , но зато будет время заработать еще денег)
К примеру:
1.Установка перегородок (блоки, пазогребень, газосиликат, кирпич, гипсокартон)
2.Разводка электрики /сантехники(особое внимание материалу, рехау , полипропилен под паяльник, медь)
3.Гидроизоляция с/у
4.Стяжка (выводится в чистый коридорный пол) существуют разные стяжки , как дешевые так и механизированные. Не забыть про уровни плитка/клей, паркет/ламинат подложка. (разная высота)
5.Шпаклёвка/штукатурка стен /потолка (потолок гипс/натяжной/просто штукатурка)
6.Финишная шпаклевка, обои, краска, плитка, сантехника.
В случае с перегородками из гипсокартона сначала гидроизоляция потом стяжка потом перегородки.

Ринат

  • Гость
Re: Ремонт квартиры
« Ответ #14 : 18 Октябрь 2017, 16:40:44 »
Не получается самому, там одно дело упирается в другое. Если бы это был панельный дом то вопросов вообще не возникло бы. Тут мрак просто. отопление и водопровод разведены по полу, нет привычных стояков отопления в комнатах когда труба из потолка в пол уходит, в ванной тоже нет стояков с гвс и хвс. Трубы заходят в квартиру под стяжкой пола. Сделано всё очень плохо, в целях экономии перехлест труб, фитинги обжаты плохо, сшитый полиэтилен вообще без маркировки. Для того чтобы сделать отопление и развести трубы нужен очень специфический инструмент, нужно штробить стены под радиаторы. Заниматься только по выходным, так я через года 2 только перееду)))